Estate物件情報

売買物件名 最寄駅 住所 種目
KAWASIA寝屋川 京阪本線
「寝屋川市」駅から徒歩12分		 大阪府寝屋川市清水町18-10 1棟収益マンション　オーナーチェンジ
賃貸物件名 最寄駅 住所 坪数
プレジャーズコーポレーションビル1階 阪急神戸本線・宝塚本線
「中津」駅から徒歩10分		 大阪市北区大淀中2-11-8 約175.307㎡（約53.03坪）
清酒ビル　201-202号室 大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅から徒歩1分		 大阪市淀川区西中島3-20-2 約56.52㎡（約17.1坪）
清酒ビル　301号室 大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅から徒歩2分		 大阪市淀川区西中島3-20-3 約31.17㎡（約9.43坪）
清酒ビル　302号室 大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅から徒歩3分		 大阪市淀川区西中島3-20-4 約24.93㎡（約7.54坪）
清酒ビル　401号室 大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅から徒歩4分		 大阪市淀川区西中島3-20-5 約31.07㎡（約9.4坪）
清酒ビル　402号室 大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅から徒歩5分		 大阪市淀川区西中島3-20-6 約25.22㎡（約7.63坪）
オーシャンビル 102-103号室 JR東西線
「北新地」駅 徒歩6分		 大阪市北区堂島1-2-27 専有面積88.53㎡(26.78坪)
共用面積29.62㎡(8.96坪)
契約面積118.15㎡(35.74坪)
オーシャンビル 202号室 JR東西線
「北新地」駅 徒歩8分		 大阪市北区堂島1-2-29 専有面積207.66㎡(62.82坪)
共用面積68.53㎡(20.73坪)
契約面積276.19㎡(83.55坪)
三経37ビル 1F 大阪メトロ谷町線
「東梅田」駅より徒歩6分		 大阪市北区兎我野町10-13 117.65㎡（約35.59坪）
三経37ビル 2F 大阪メトロ谷町線
「東梅田」駅より徒歩6分		 大阪市北区兎我野町10-13 132.66㎡（約40.13坪）
内観
内観
内観

KAWASIA寝屋川

物件種目 1棟収益マンション　オーナーチェンジ
売買価格 2，180万円(税込)
所在地 大阪府寝屋川市清水町18-10
交通 京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩12分
土地 面積：公簿70.80㎡
権利：所有権
私道負担：有・約12㎡
地目：宅地
接道：北側私道幅員約4m
間口：約6.25m
建物 構造：鉄骨造ルーフィング葦3階建
建築時期：昭和63年10月
面積：公簿　1F 35.29㎡・2F 35.29㎡・3F 35.29㎡　合計　延べ105.87㎡（公簿）
間取：1R
総戸数：6戸
※202・302室内階段にて繋がっている為実質5戸
法令制限等 隠ぺい率：60%
容積率：200%
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：第2種高度地区・準防火地域
都市計画：市街化区域
その他：景観法
施設・設備
  • 上下水道・都市ガス・電気
  • 駐輪場 無し
  • 駐車場 無し
  • ネット 契約なし
  • EV 無し
  • 現況 賃貸中（満室）
引渡
  • 相談
備考
  • 現況 満室！！
  • 現況 賃料（共益費・水道代込）
    月額 / 169,500円
    年収 / 2,034,000円
  • 現行（満室）利回り
    表面利回り　約9.3%
    ※令和5年10月12日現在
  • 検査済証無し
  • 敷金返還金無し
  • 自主管理（日常清掃含）
  • 水道/親メーター一括請求
  • オートロック無し
  • 令和5年度固都税年額79,400円
  • 上下水道 / 敷地内引込管あり
  • その他収入 / 電柱敷地料（3年）　4,500円
  • 202号室と302号室は室内階段にて繋がっています。その為、実質戸数5戸。
    ※2023年6月に現賃借人入居時改装したもの。
取引態様 専属専任
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
平面図
ビル外観

プレジャーズコーポレーションビル1階

物件種目 貸店舗・事務所
賃料 847,000円(税込)
諸費用 保証金：462万円
管理費：賃料込
所在地 大阪市北区大淀中2-11-8
交通 阪急神戸本線・宝塚本線「中津」駅から徒歩10分
建物 契約面積：約175.307㎡（約53.03坪）
構造・規模：鉄骨造・地下1階付地上10階建
所在階：1階
建築年月：平成16年1月
施設設備 水道/汚水/電気
各戸設備 トイレ/エアコン（残置物扱）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 有り（都度確認要）
  • 駐輪場 有り
備考
  • 1階路面店舗!!
  • 諸条件・業種相談可（重飲食不可）
  • 一部倉庫含む
  • 指定保証会社加入要（初回光熱変動費90%・更新10%）
  • 火災保険加入要
  • 旧ローソン様跡
  • 現状貸し
  • ■ビル概要等■
  • 使用時間制限なし
  • 駐車場/収容8台（空都度確認要）
  • 駐車時間/終日制限なし
  • セキュリティなし
  • ネット環境/光ケーブル
  • ■保証金償却率（スライド式）■
  • ガス使用可能状況借主にて調査確認及び引込·修繕等負担要

▼201号室

内観
内観
内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

▼202号室

内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

清酒ビル　201-202号室

物件種目 貸店舗
賃料 376,200円(税込)
諸費用 礼金：220万円(税込)
管理費：55,682円(税込)
所在地 大阪市淀川区西中島3-20-2
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩1分
建物 契約面積：約56.52㎡（約17.1坪）
構造・規模：鉄骨造6階建
所在階：2階
建築年月：昭和47年10月
施設設備 電気
各戸設備 エアコン（残置物扱い）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 無し
  • 駐輪場 無し
  • エレベーター 無し
備考
  • 指定保証会社加入要（初回保証料/賃料・光熱変動費3万総額の100％・年更新/賃料総額の10%）
  • 火災保険加入要
  • 内装済
  • 現状貸し
  • 電気使用料毎月検針の上請求
  • 貸主審査（面談）あり
  • 普通賃貸借契約
  • 1F店舗退去時、正面看板撤去の際2階室内より工事必要
  • セット賃の為、個別賃貸借不可。
業種
  • 風俗営業一切不可
  • 飲食店一切不可
  • その他業種相談
その他
  • 内装済（クロス・床）
  • 共用部での喫煙不可
  • 共用部にトイレ・ミニシンクあり
  • 営業可能時間帯/7時～24時（24時に1F入口施錠）
  • 営業可能曜日/テナントと相談
  • 内装工事時に、電気関係工事が必要な場合は貸主指定業者にて施工、借主負担
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

清酒ビル　301号室

物件種目 貸店舗
賃料 165,968円(税込)
諸費用 礼金：829,840円(税込)
管理費：37,121円(税込)
所在地 大阪市淀川区西中島3-20-2
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩1分
建物 契約面積：約31.17㎡（約9.43坪）
構造・規模：鉄骨造6階建
所在階：3階
建築年月：昭和47年10月
施設設備 電気
各戸設備 エアコン（残置物扱い）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 無し
  • 駐輪場 無し
  • エレベーター 無し
備考
  • 指定保証会社加入要（初回保証料/賃料・光熱変動費2.5万総額の100%・年更新/賃料総額の10%）
  • 火災保険加入要
  • 内装済
  • 現状貸し
  • 電気使用料毎月検針の上請求
  • 貸主審査（面談）あり
  • 普通賃貸借契約
業種
  • 風俗営業一切不可
  • 飲食店一切不可
  • その他業種相談
その他
  • 共用部での喫煙不可
  • 共用部にトイレ・ミニシンクあり
  • 営業可能時間帯/7時～24時（24時に1F入口施錠）
  • 営業可能曜日/テナントと相談
  • 内装工事時に、電気関係工事が必要な場合は貸主指定業者にて施工、借主負担
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

清酒ビル　302号室

物件種目 貸店舗
賃料 132,704円(税込)
諸費用 礼金：663,520円(税込)
管理費：32,547円(税込)
所在地 大阪市淀川区西中島3-20-2
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩1分
建物 契約面積：約24.93㎡（約7.54坪）
構造・規模：鉄骨造6階建
所在階：3階
建築年月：昭和47年10月
施設設備 電気
各戸設備 エアコン（残置物扱い）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 無し
  • 駐輪場 無し
  • エレベーター 無し
備考
  • 指定保証会社加入要（初回保証料/賃料・光熱変動費2.5万総額の100%・年更新/賃料総額の10%）
  • 火災保険加入要
  • 内装済
  • 現状貸し
  • 電気使用料毎月検針の上請求
  • 貸主審査（面談）あり
  • 普通賃貸借契約
業種
  • 風俗営業一切不可
  • 飲食店一切不可
  • その他業種相談
その他
  • 共用部での喫煙不可
  • 共用部にトイレ・ミニシンクあり
  • 営業可能時間帯/7時～24時（24時に1F入口施錠）
  • 営業可能曜日/テナントと相談
  • 内装工事時に、電気関係工事が必要な場合は貸主指定業者にて施工、借主負担
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

清酒ビル　401号室

物件種目 貸店舗
賃料 124,080円(税込)
諸費用 礼金：620,400円(税込)
管理費：37,048円(税込)
所在地 大阪市淀川区西中島3-20-2
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩1分
建物 契約面積：約31.07㎡（約9.4坪）
構造・規模：鉄骨造6階建
所在階：4階
建築年月：昭和47年10月
施設設備 電気
各戸設備 エアコン（残置物扱い）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 無し
  • 駐輪場 無し
  • エレベーター 無し
備考
  • 指定保証会社加入要（初回保証料/賃料・光熱変動費2.5万総額の100%・年更新/賃料総額の10%）
  • 火災保険加入要
  • 内装済
  • 現状貸し
  • 電気使用料毎月検針の上請求
  • 貸主審査（面談）あり
  • 普通賃貸借契約
業種
  • 風俗営業一切不可
  • 飲食店一切不可
  • その他業種相談
その他
  • 共用部での喫煙不可
  • 共用部にトイレ・ミニシンクあり
  • 営業可能時間帯/7時～24時（24時に1F入口施錠）
  • 営業可能曜日/テナントと相談
  • 内装工事時に、電気関係工事が必要な場合は貸主指定業者にて施工、借主負担
内観
内観
内観
内観
内観
内観
ビル外観
平面図

清酒ビル　402号室

物件種目 貸店舗
賃料 100,716円(税込)
諸費用 礼金：503,580円(税込)
管理費：32,765円(税込)
所在地 大阪市淀川区西中島3-20-2
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅から徒歩1分
建物 契約面積：約25.22㎡（約7.63坪）
構造・規模：鉄骨造6階建
所在階：4階
建築年月：昭和47年10月
施設設備 電気
各戸設備 エアコン（残置物扱い）
条件
  • 現況 空
  • 引渡時期 即時
  • 駐車場 無し
  • 駐輪場 無し
  • エレベーター 無し
備考
  • 指定保証会社加入要（初回保証料/賃料・光熱変動費2.5万総額の100%・年更新/賃料総額の10%）
  • 火災保険加入要
  • 内装済
  • 現状貸し
  • 電気使用料毎月検針の上請求
  • 貸主審査（面談）あり
  • 普通賃貸借契約
業種
  • 風俗営業一切不可
  • 飲食店一切不可
  • その他業種相談
その他
  • 共用部での喫煙不可
  • 共用部にトイレ・ミニシンクあり
  • 営業可能時間帯/7時～24時（24時に1F入口施錠）
  • 営業可能曜日/テナントと相談
  • 内装工事時に、電気関係工事が必要な場合は貸主指定業者にて施工、借主負担
店舗内
店舗内
店舗内
店舗内
BOX席
ビル外観
平面図

オーシャンビル 102-103号室

物件種目 貸店舗
賃料 1,258,048円(税込)
諸費用 保証金：1,200万円
償却：80％
所在地 大阪市北区堂島1-2-27
交通 JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
建物 構造・規模：RC・地下1階付5階建
所在階：1階
建築年月：昭和46年9月
施設設備 水道/汚水/ガス/電気/その他EV
条件 ・契約期間 2年(自動更新)
・現況 空き
・引渡時期 即時
・駐車場 無し
・駐輪場 無し
・専有面積88.53㎡(26.78坪)
・共用面積29.62㎡(8.96坪)
・契約面積118.15㎡(35.74坪)
・保証金返還は解約日から6ヶ月後
・解約予告は書面により6ヶ月以上前
・貸主審査あり
ビル規則 ・休館日-日、祝、年末、盆休み
 ※1階シャッターが閉まり入館不可
・平日-防犯保全の為、午前2時閉館
 ※1階シャッターは閉まりません
別途費用 別途毎月以下の料金がかかります。
・管理費 149,393円(税込)
・看板使用料 22,000円(税込)
・警備料 13,200円(税込)
備考 北新地 大型ビル1階。
クラブ居抜き物件。
指定保証会社加入要。
指定火災保険会社加入要。
現状渡し。
内装設備付賃貸借契約(リース契約)
更新料/賃貸1ヶ月分
ビル外観
平面図

オーシャンビル 202号室

物件種目 貸店舗
賃料 2,021,910円(税込)
諸費用 保証金：1,900万円
償却：80％
所在地 大阪市北区堂島1-2-27
交通 JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
建物 構造・規模：RC・地下1階付5階建
所在階：2階
建築年月：昭和46年9月
施設設備 EV2基
契約期間 2年(自動更新)
条件 ・現況 空き
・引渡時期 即時
・駐車場 無し
・駐輪場 無し
・専有面積207.66㎡(62.82坪)
・共用面積68.53㎡(20.73坪)
・契約面積276.19㎡(83.55坪)
・保証金返還は解約日から6ヶ月後
・解約予告は書面により6ヶ月以上前
・貸主審査あり
ビル規則 ・休館日-日、祝、年末、盆休み
　※1階シャッターが閉まり入館不可
・平日-防犯保全の為、午前2時閉館
　※1階シャッターは閉まりません
別途費用 別途毎月以下の料金がかかります。
・管理費 349,239円(税込)
・看板使用料 33,000円(税込)
・警備料 11,000円(税込)
備考 北新地 大型ビル2階
クラブ居抜き物件。
スケルトン(スケルトン返し)
指定保証会社加入要。
指定火災保険会社加入要。
更新料/賃貸1ヶ月分
内覧時、事前連絡要。
ビル外観
平面図

三経37ビル 1F

物件種目 貸店舗
賃料 587,235円（税込）
諸費用 管理費：117,447円（税込）
看板代：33,000円（税込）
礼金：587,235円（税込）
保証金：330万円
償却：3ヶ月
所在地 大阪市北区兎我野町10-13
交通 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅より徒歩6分
建物 契約面積：117.65㎡（約35.59坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階付6階建
所在階：1階・101号室
建築年月：平成4年3月
施設設備 水道/汚水/電気
条件 ・現況 空
・引渡時期 即時
・駐車場 無し
・駐輪場 無し
備考 ・1階路面店舗
・ほぼスケルトン（前無料案内所）。現状貸し。
・風俗営業可、業種相談可。
・飲食店可（重飲食ダクトクリア出来れば可能）。
・保証会社加入要（免除相談可）。
・火災保険加入要。
・看板使用料33,000円(税込)/月要。
・貸主審査あり。
※内覧時、事前連絡要
※重飲食の場合、ダクト設置場所貸主と相談の上、承諾得られれば可能（但し、消防関係等の関係機関許可必須）。
※空室期間長期の為、設備（配線・配管等含む）の使用可能状況が不明。借主にて調査確認及び修繕等負担。
※図面と現況が相違する場合は現況優先でお願いします。
ビル外観
平面図

三経37ビル 2F

物件種目 貸店舗
賃料 397,287円（税込）
諸費用 管理費：132,429円（税込）
看板代：14,300円（税込）
礼金：397,287円（税込）
保証金：150万円
償却：2ヶ月
所在地 大阪市北区兎我野町10-13
交通 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅より徒歩6分
建物 契約面積：132.66㎡（約40.13坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階付6階建
所在階：2階・201号室
建築年月：平成4年3月
施設設備 水道/汚水/電気
条件 ・現況 空
・引渡時期 即時
・駐車場 無し
・駐輪場 無し
備考 ・スケルトン
・風俗営業可、業種相談可。
・保証会社加入要。
・火災保険加入要。
・貸主審査あり。
※内覧時、事前連絡要
※空室期間長期の為、設備（配線・配管等含む）の使用可能状況が不明。借主にて調査確認及び修繕等負担。
※図面と現況が相違する場合は現況優先でお願いします。

Contact

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ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

TEL：06-6376-3000

受付時間：10時～19時

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